Grundeigentümer Verband Schweiz
Gespräch
Grundeigentümer Verband Schweiz
Gespräch
Drei unabhängige Bewertungen. Eine Preisstrategie. Volle Transparenz.
Wir legen alle Karten auf den Tisch: die zwei führenden hedonischen Bewertungsmodelle der Schweiz und unsere eigene Einschätzung aus der Bewertungsabteilung. Jeden Bericht erhalten Sie im Original als PDF.
Bewertung durch unsere Bewertungsabteilung (MAS Real Estate): Verkehrswert nach Besichtigung, unter Würdigung von Seeanstoss mit privatem Steg, Ausbaustandard 2019 und der aktuell sehr dünnen Konkurrenz im Segment über CHF 8 Mio. am Vierwaldstättersee.
Bewertungsbericht (PDF) →Statistisches Vergleichswertmodell auf Basis schweizweiter Transaktionsdaten. Stark bei marktgängigen Objekten, systematisch vorsichtig bei Unikaten und Seeanstoss-Lagen.
Original-Bericht (PDF) →Zweitmodell zur Absicherung. Auch hier gilt: das Modell kennt die Lage, aber nicht das Haus, nicht den Steg und nicht die Käufer, die seit Monaten auf genau so ein Objekt warten.
Original-Bericht (PDF) →Fahren Sie mit der Maus über die Punkte für die Methodik hinter jedem Wert.
Hedonische Modelle bewerten Ihr Haus als Durchschnitt vergleichbarer Transaktionen. Ihr Haus ist aber kein Durchschnitt: Seeanstoss mit eigenem Steg kommt in Meggen seit Jahren kaum an den Markt, und der Ausbaustandard von 2019 hat in den Vergleichsdaten schlicht keine Entsprechung. Genau in dieser Lücke zwischen Modell und Markt entsteht Ihr Mehrwert, wenn die Vermarktung stimmt.