GVSGrundeigentümer Verband Schweiz Gespräch
Kapitel 02

So vermarkten wir

Was Sie hier sehen, ist keine Beschreibung. Es ist eine Live-Produktion aus einem laufenden Mandat.

Das Prinzip

Ein Auftritt statt ein Inserat.

Für Ihre Villa entsteht kein Portal-Eintrag, sondern ein eigenes Medium: ein Link, hinter dem Film, Zahlen, Pläne und Dokumentation zusammenkommen. Sie bestimmen, wer ihn erhält.

Showreel

Rund 45 Sekunden ruhige Kamerafahrten durch Haus, Garten und Umgebung, produziert aus Drohnen- und Innenaufnahmen. Der erste Eindruck, bevor ein Wort fällt.

Objektseite

Fakten, Galerie, Lage, Grundrisse und 3D-Rundgang auf einer eigenen Seite: immer aktuell, auf jedem Gerät, auf Wunsch passwortgeschützt.

Editorial-Doku

Die Verkaufsdokumentation im Magazin-Layout als PDF: acht Seiten, die man gerne auf den Tisch legt.

3D-Rundgang

Der komplette Rundgang für qualifizierte Interessenten: weniger, dafür bessere Besichtigungen vor Ort.

Vertiefen nach Bedarf

Öffnen Sie, was Sie interessiert.

A

Bildwelten

Foto, Drohne und gekennzeichnete Visualisierungen

Professionelle Foto- und Drohnenproduktion gehört zum Standard. Wo es dem Objekt dient, ergänzen wir gezielt Visualisierungen, immer gekennzeichnet. Wahrheit vor Wirkung.

Luftaufnahme (KI-Visualisierung)
Wohnraum (KI-Visualisierung)
Bad (KI-Visualisierung)
Villa am Abend (KI-Visualisierung)

Beispielbilder: KI-Visualisierungen zur Illustration der Bildsprache (Demo-Objekt).

B

Homestaging

Möblierung und Styling für den Verkauf

Leere oder bewohnte Räume verkaufen schlechter als inszenierte. Unser Homestaging richtet die Schlüsselräume für Fototermin und Besichtigungen ein: physisch oder digital, je nach Objekt und Budget. Digital möblierte Bilder kennzeichnen wir immer.

Homestaging Wohnbereich

Physisch

Möblierung der Schlüsselräume durch unser Staging-Team, inklusive Rückbau nach dem Verkauf.

Digitales Staging

Digital

Virtuelle Möblierung auf Basis der Objektfotos: schnell, günstig, gekennzeichnet.

Diskretion

Sichtbar für die Richtigen. Unsichtbar für alle anderen.

  • Stufe 1 — Stille Platzierung: Ihr Objekt geht nur an handverlesene, vorgemerkte Käufer aus unserem Netzwerk
  • Stufe 2 — Geschützter Auftritt: Objektseite mit Passwort, keine Portale, keine Indexierung durch Suchmaschinen
  • Stufe 3 — Offene Vermarktung: volle Reichweite, wenn Sie es wollen

Sie wählen die Stufe. Wechseln ist jederzeit möglich, jede Anfrage wird vor der ersten Besichtigung finanziell qualifiziert.

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